Att jämföra Wien med svenska städer är urkorkat

Att jämföra Wien med svenska städer är urkorkat. Den främsta anledningen är att Wien i princip inte ökat sin befolkning på 100 år. 1910 hade Wien en befolkning på drygt 2 miljoner invånare och 2025 har Wien en befolkning på drygt 2 miljoner invånare. Wien har inte varit utsatta för nåt tryck när det gäller bostadsmarknaden utan där alltid funnits ett överskott på bostäder. I det läget vill ingen kapitalist försöka införa marknadshyror. Ingen vill därför omvandla hyresrätter till bostadsrätter för det går inte att tjäna några pengar på det. Följaktligen fungerar hyreskontroll och allmännyttan bra i Wien.

Men att använda Wien som ett positiv exempel som kan ställas i motsatsställning till situationen i svenska städer är därför helt meningslös. Ändå gör Clara Knäpper Bohman det i ETC. Dessutom är det så att i Göteborg är cirka 55% av alla bostäder hyresätter vilket inte skiljer sig så mycket från Wien där 80% av alla invånare bor i hyresrätter. 

Kraftig befolkningsökning i svenska städer

I motsats till Wien har befolkningen i Göteborg ökat mycket kraftigt de senaste 100 åren. År 1900 hade Göteborg en befolkning på 150 000 och 2020 var befolkningen drygt 600 000. En befolkningsökning med 300 procent (motsvarande ökning i Stockholm har varit drygt 200%). Det innebär ett enormt tryck på bostadsmarknaden. Något som kräver ganska omfattande insatser från politikerna för att de ska kunna förhindra en kraftig ökning av kostnaderna för boende. Fram till 1970-talet fungerade det med omfattande subventioner till bygga vilket skapade ett överskott på bostäder som innebar att hyrorna kunde hållas ner.

Privatisering

Sen 1980-talet har den politiken övergetts i Sverige men i Göteborg har politikerna hållit emot och vägrat sälja ut allmännyttan. De har dessutom till stor de förhindrat en omvandling till bostadsrätter. I Stockholm har politikerna dock sålt ut en stor del av allmännyttan och det har skett en omfattande omvandling av hyresrätter till bostadsrätter. 

Bostadsbrist

Men de nya politiken från 1980-talet har resulterat i bostadsbrist och kraftigt ökade hyror. På 1970-talet var hyran för en ny lägenhet i Sverige cirka 10% av månadslönen för en arbetar. Idag är det cirka 50%. Hyrans genomsnittliga andel av lönen är 30%. Med rena marknadshyror hade situationen var ännu sämre. 

Befolkningen och politiken i Göteborg håller emot

I Göteborg finns inte heller någon hotellifiering och det finns många billiga bostäder i en del centrala lägen. Clara Knäpper Bohman har därmed också fel om utvecklingen av boendet i centrala delar av Sverige städer. Hon tror att situationen i Stockholm är ett exempel på hur det ser ut i hela landet vilket naturligtvis är dumheter. Inte ens i den näst störst staden ser det ut som i Stockholm. Detta på grund av att politikerna på vänsterkanten och folkopinionen i Göteborg effektiv motarbetat privatiseringen av bostadsmarknaden. Hyrorna har de dock inte klarat av att hålla nere. På andra orter har det ofta he andra orsaker. Ingen befolkningsökning är den vanligaste.

Vi har dock inga lägenheter i Sverige med hyreskontroll. En gång i tiden fanns det ett liknande system men det ledde till en omfattande förslumning av bostadsbeståndet då de privata värdarna som dominerade på den tiden då lät bli att underhålla och renovera fastigheterna. På grund av det har alla parter varit tveksamma till hyreskontroll. Samma resultat ha kunnat ses i många US-amerikanska städer där det förr i tiden fanns många bostäder med hyreskontroll. I Wien kanske det har kunnat undvikas genom att bostäderna är ägda av allmännyttiga bostadsbolag,

Det är nog helt enkelt så att Clara Knäpper Bohman generaliserar utifrån egna upplevelser, inte kollat fakta och inte funderat på varför saker är som de är. Och därför hamnar hon fel. Wien har inga lösningar att erbjuda för svenska städer och den svenska bostadsmarknaden. Böcker borde istället titta på vad politikerna i Göteborg gjort.

Läs mer:

• Att Wien inte har nån bostadskö har inte med bostadspolitik att göra